Ипотека vs Аренда квартиры. Что выгоднее в 2020?

В какой-то момент каждый сталкивается с дилеммой: арендовать жилье либо купить собственную квартиру или дом в ипотеку. В последнем случае придется оплачивать сумму частями, и изначально эта перспектива не кажется привлекательной. Особенно учитывая, что кредит может длиться от нескольких лет до десятилетий. Наиболее чувствительны перед этим выбором те, кто не до конца уверен, что хочет осесть в том или ином городе либо стране. Выбор становится сложнее, когда после простых подсчетов становится ясно — ежемесячная цена за аренду и ипотечный кредит обходятся практически одинаково. Чтобы оценить все преимущества и недостатки обеих опций, мы привели в пример несколько особенностей ипотеки и аренды жилья.

Тонкости кредита

1. Как правило, в договоре прописывается фиксированная сумма ежемесячного взноса, которая равна первому. Это значит, если вы в первый раз заплатили 10 000 леев, то в течение последующих месяцев вам нужно будет вносить столько же. Это не совсем удобно, если у вас нестабильный доход (например, вы проектный фрилансер).
2. Вы нашли жилье своей мечты и собираетесь провести там минимум 15 лет. В таком случае ипотека подойдет, так как кредит обычно подразумевает длительный период (10-30 лет).
3. Ваш доход спокойно позволяет покрывать ежемесячную плату по кредиту. В противном случае жилье могут просто отобрать без выплаты компенсаций.

Тонкости аренды

1. Вы планируете переезд в ближайшие 1-2 года или сейчас нужно жилье побольше/поменьше. Ситуация актуальна для молодоженов: поженились, родился ребенок — нужна квартира просторнее. Пара задумывается о продаже текущего имущества и покупке нового жилья (если есть своя квартира). Однако заботы с ребенком и единственный источник заработка (если мама в декретном отпуске) — серьезный повод задуматься, стоит ли покупать недвижимость сейчас. Если финансовое положение не позволяет сменить квартиру, лучше повременить с покупкой и снять более просторное жилье.
2. В зависимости от цены на квартиру и условий ипотеки первые взносы могут быть непосильными. Чтобы накопить такую сумму, потребуется немало времени. При этом жилье может подорожать или стать неактуальным.

Если по каким-то причинам вы не можете внести плату за ипотеку или аренду, вы всегда можете обратиться в Credit7. Мы предоставим сумму до 7 000 леев на период до 30 дней.